第120章 房地产大亨
第120章房地产大亨
1500镑，这笔钱放在19世纪的英国，乃至于全世界，都不能算是一笔小钱。
在伦敦，九成的人年收入都在一百镑以下。
如果是从事建筑业、机械制造业等高收入行业，一个勤奋的熟练技术工人，根据工种和技术能力的不同，大约可以拿到每年60-100镑的报酬。
至于一些需要一定知识水平的工作，例如公司职员等，也可以稳定取得年入70镑以上的收入。
而如果是从事纺织业这样竞争极为激烈且收入较低的轻体力劳动行业，那么即便是个无灾无病的壮年男性，最多也只能拿到30-50镑左右的报酬。
而纺织业的较低利润率也驱使着工厂主们大量雇佣女工和童工。
按他们的话说，纺织业的劳动量不大，雇佣成年男性工人实在是浪费劳动力了。
但实际上，看一眼工价就能明白他们的鬼心思，女工的工价通常只有男工的一半。
至于童工，他们的价钱甚至不及成年男工的三分之一。
而且因为体力不足，童工和女工还比成年男工易于管理，一个拿鞭子的监工就能让厂子里的织机吱呀吱呀的转个不停。
但是如果他们雇佣的是一群成年男性，那么纺织工厂主多半是不敢玩这种‘硬核管理’的。
因为他们当中的大部分人对于十几年前砸他们机器、烧他们厂子的‘卢德运动’可以说是记忆犹新。
也正因如此，19世纪的英国纺织工厂可以说是用实际行动证明了，到底什么样的地方才叫做‘兄弟别去，那是黑厂’。
也就是说，1500镑大约相当于一位技术能力绝对过硬的技工师傅15年的收入，一位体面公司职员20年的收入，也可以和一位熟练的识字家庭女佣签订50年的终身劳动合同，又或者是慷慨的支付一个百人童工纺织工厂一年的薪水支出。
亚瑟跟在房产中介人和埃尔德等人的身后走着，他把手里捏着两张票据看了又看，仔细寻思了一下，这才发现自己好像在一瞬之间成了位了不得的格林威治区小富翁。
阿加雷斯俯下身子望着那两张票据，红魔鬼推了推自己的单片眼镜，他嘿嘿念道。
“亚瑟，感觉怎么样？早告诉你了，与其拥有良心，不如拥有财富！走，赶紧的，咱们先去买个上档次的小别墅，然后再聘上一位照顾你日常起居的家庭女佣，别忘了租一辆高级马车，再配一位穿着得体的熟练车夫。最后的最后，记得雇一个手艺好的法国厨子，我可不想再吃那些加了各种不明毒素的路边廉价食物！”
亚瑟听到这里，掐着指头算了算，忍不住皱起了眉头。
“我虽然不知道伦敦的房价，但我知道光是租赁一辆高级马车就得付出至少一年80镑，如果再加上熟练车夫，这就是一年150镑左右的净支出。你口中的法国厨子加上家庭女佣，加在一起估计也得这个数。这样花钱，估计过不了多久，我就得重新变得贫穷。”
但红魔鬼显然不管那么多，他劝诱着：“我亲爱的亚瑟，伱怎么会变得贫穷呢？你不是都已经打算成为伦敦东区的地下王者了吗？
弗雷德那种小无赖都开得起侦探事务所，你接了他的盘子，弄两个厨子和女佣又怎么了？
亚瑟，你瞧瞧我，你别看我现在落魄了，当年我在地狱的时候，那也是出门跟班无数，带着小兄弟们满大街的吆五喝六。我让谁有的吃，谁就有的吃，我让谁明天搬走，他就得搬走。
大人物，就应该有大人物的派头！亚瑟，你听我的，就这一回，你忙活了这么久，难道就不应该好好享受享受？”
亚瑟瞥了一眼红魔鬼，他光是看一眼这家伙脸上的笑容，就知道他肚子里肯定没憋什么好水。
他开口道：“享受享受？你的这个请求，我不置可否。但是有一点你说对了，我当初要是听了你的，现在确实早就已经成了大人物。”
红魔鬼笑嘻嘻的搓着手：“谁说不是呢？这么说你是想通了？”
亚瑟掏兜点烟：“想通？我当年要是想通了，这会儿我的头像估计已经贴满了大不列颠的街头，而且肖像下面还得上加一串零，谁要是把我抓了，他确实可以好好享受享受。”
话刚说完，亚瑟便抬腿跟上了埃尔德等人的脚步。
红魔鬼见状，不由瞪大眼睛，他的涨大的右眼缀在亚瑟的身后，那大小，简直都快成了一间小别墅。
他骂道：“亚瑟！你他妈的！你怎么还是没想通？造成你贫穷的原因不是你的能力不够，而是你把挣钱的优先级放在你的良心之后！”
众人的脚步在格林威治区房价最为昂贵的中央大街入口处停下，房产中介人满脸堆笑的走到亚瑟的面前，点头哈腰的为他介绍着。
“黑斯廷斯先生，我听说您这次的购房预算是1500镑？”
亚瑟闻言，他的心里有些忐忑，即便他自认1500镑是一笔很大的钱，但根据他上一世的痛苦记忆，他依然对能否置办下一套不错的房产抱有极大的疑虑。
虽然格林威治区是伦敦的郊区，但再怎么说也是首都地区的郊区，这里的房价应该不会太低吧？
亚瑟强装镇定道：“您看着为我介绍，弄一套小的就行。我需要两个房间，一间我住，另一间给旁边那位胖绅士。”
房产中介人听到这话，不由大笑道：“先生，您真会开玩笑。我在格林威治可找不到1500镑的两居室，您要找那种装修华丽上档次的房子，我可以介绍带您去金融城、威斯敏斯特或者是几个伦敦西区的新地段。
西区新建了不少气派宽敞的公寓。至于金融城和威斯敏斯特的房子嘛，虽然要小一点，但是毕竟它们的地段摆在那里，居住在那里的大多是政界、银行界的上流绅士，这对于扩大您的交际圈一定会有帮助。”
“我能在威斯敏斯特和金融城买得起房子？”
“当然了！”房产中介人话刚说完，突然发现脸上落了一滴水，他赶忙抽出随身携带的雨伞，撑开后上前一步罩在亚瑟的头顶：“黑斯廷斯先生，您这边请。”
“啊……是这样吗？”亚瑟听到这话，就连腰杆都忍不住挺直了一些，他下意识的正了正衣领，随后两手背在身后，一副领导下乡视察的派头：“那你先给我讲一讲这个格林威治的小房子。”
谁知房产中介人听到这话，不止没有介绍，反倒是客气的把雨伞塞进了一旁的大仲马手里。
他不好意思的开口道：“这位先生，烦请您帮我替黑斯廷斯先生打着伞，我在包里翻点东西。”
他从随身携带的小皮包里取出一份崭新的文件，随后毕恭毕敬的探着身子冲亚瑟开口道：“黑斯廷斯先生，您看见大街入口处的这栋带灰色烟囱、红色屋顶的房子了吗？”
亚瑟打量了一眼那栋房子，那是一间木质结构的两层小楼，从崭新的白色外墙判断，这栋房子近两年应该翻新过。
而且从窗户的数量判断，里面应该至少可以住进四户人家，不止亚瑟和大仲马可以住进这里，甚至于埃尔德和达尔文也能进来蹭张床。
亚瑟点了点头：“看起来还不错，咱们进去看看？”
“不不，您先别着急。”房产中介人又指着前方一栋三层公寓楼开口道：“那栋楼也是我代理的，它同样正在挂牌出售。”
亚瑟看见了，摸了摸下巴上的胡茬，开口道：“我只是想买间房子自住，公寓什么的，暂时还没有考虑过。我还没决定好要不要买栋房子收租。”
一旁的埃尔德被雨淋得受不了，也挤进了雨伞下，他嘟囔的开口道：“没错！伦敦的选票又不值钱，想要投资固定地产还不如回乡下弄个农场。”
谁知亚瑟听了这话，只是摇头：“我压根没想过选票的事，投票的钱和我沾不上关系。”
埃尔德听了忍不住皱眉，他给了亚瑟的后脑一巴掌：“你傻不傻呀？白给的钱为什么不要？”
“白给的钱我当然要。”亚瑟一挑眉头道：“但是根据苏格兰场的内部条例，警察就算再有钱也无法取得选举权和被选举权，所以地产的多少对我来说没有任何政治意义上的价值。”
房产中介人听到这话，连连笑道：“原来您是一位苏格兰场的警官呀？不过这也没什么，就算没有投票权，您还可以把房产租出去呀！伦敦的房子涨价虽然慢，但是租出去的回报率可一点儿都不低。”
“是吗？”亚瑟打量了一眼前方那栋三层公寓，似乎有些动心：“那我们先去看看公寓？”
他刚准备迈步，房产中介人又打断了他的行动，他开口道：“不不不，黑斯廷斯先生，您误解我的意思了。”
“怎么了？你不是要带我们看前面那栋公寓和眼前的这栋二层小独栋吗？”
房产中介人笑眯眯的拿出手里的那份文件，他指了指那栋公寓，又指了指身旁的小独栋。
“黑斯廷斯先生，我的意思是，如果您的预算是1500镑的话，那么从身边这个二层独栋开始，一直到前面那栋公寓，再加上夹在它们之间的一间杂货铺。
这样吧，就算我吃点亏，这三栋房屋一共作价1500镑，统统出售给您。
您如果觉得这个价格还不错，那么就在我手里这份文件上签字。今天中午我去和几位房东把细节谈妥，咱们下午就可以去公证处交易过户，您晚上直接可以拎包入住。
至于公寓楼，您也不用担心会有空出来的房间，那栋公寓楼现在是满房，您每个月照常收租就行。您看这样如何？”
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1500镑，这笔钱放在19世纪的英国，乃至于全世界，都不能算是一笔小钱。
在伦敦，九成的人年收入都在一百镑以下。
如果是从事建筑业、机械制造业等高收入行业，一个勤奋的熟练技术工人，根据工种和技术能力的不同，大约可以拿到每年60-100镑的报酬。
至于一些需要一定知识水平的工作，例如公司职员等，也可以稳定取得年入70镑以上的收入。
而如果是从事纺织业这样竞争极为激烈且收入较低的轻体力劳动行业，那么即便是个无灾无病的壮年男性，最多也只能拿到30-50镑左右的报酬。
而纺织业的较低利润率也驱使着工厂主们大量雇佣女工和童工。
按他们的话说，纺织业的劳动量不大，雇佣成年男性工人实在是浪费劳动力了。
但实际上，看一眼工价就能明白他们的鬼心思，女工的工价通常只有男工的一半。
至于童工，他们的价钱甚至不及成年男工的三分之一。
而且因为体力不足，童工和女工还比成年男工易于管理，一个拿鞭子的监工就能让厂子里的织机吱呀吱呀的转个不停。
但是如果他们雇佣的是一群成年男性，那么纺织工厂主多半是不敢玩这种‘硬核管理’的。
因为他们当中的大部分人对于十几年前砸他们机器、烧他们厂子的‘卢德运动’可以说是记忆犹新。
也正因如此，19世纪的英国纺织工厂可以说是用实际行动证明了，到底什么样的地方才叫做‘兄弟别去，那是黑厂’。
也就是说，1500镑大约相当于一位技术能力绝对过硬的技工师傅15年的收入，一位体面公司职员20年的收入，也可以和一位熟练的识字家庭女佣签订50年的终身劳动合同，又或者是慷慨的支付一个百人童工纺织工厂一年的薪水支出。
亚瑟跟在房产中介人和埃尔德等人的身后走着，他把手里捏着两张票据看了又看，仔细寻思了一下，这才发现自己好像在一瞬之间成了位了不得的格林威治区小富翁。
阿加雷斯俯下身子望着那两张票据，红魔鬼推了推自己的单片眼镜，他嘿嘿念道。
“亚瑟，感觉怎么样？早告诉你了，与其拥有良心，不如拥有财富！走，赶紧的，咱们先去买个上档次的小别墅，然后再聘上一位照顾你日常起居的家庭女佣，别忘了租一辆高级马车，再配一位穿着得体的熟练车夫。最后的最后，记得雇一个手艺好的法国厨子，我可不想再吃那些加了各种不明毒素的路边廉价食物！”
亚瑟听到这里，掐着指头算了算，忍不住皱起了眉头。
“我虽然不知道伦敦的房价，但我知道光是租赁一辆高级马车就得付出至少一年80镑，如果再加上熟练车夫，这就是一年150镑左右的净支出。你口中的法国厨子加上家庭女佣，加在一起估计也得这个数。这样花钱，估计过不了多久，我就得重新变得贫穷。”
但红魔鬼显然不管那么多，他劝诱着：“我亲爱的亚瑟，伱怎么会变得贫穷呢？你不是都已经打算成为伦敦东区的地下王者了吗？
弗雷德那种小无赖都开得起侦探事务所，你接了他的盘子，弄两个厨子和女佣又怎么了？
亚瑟，你瞧瞧我，你别看我现在落魄了，当年我在地狱的时候，那也是出门跟班无数，带着小兄弟们满大街的吆五喝六。我让谁有的吃，谁就有的吃，我让谁明天搬走，他就得搬走。
大人物，就应该有大人物的派头！亚瑟，你听我的，就这一回，你忙活了这么久，难道就不应该好好享受享受？”
亚瑟瞥了一眼红魔鬼，他光是看一眼这家伙脸上的笑容，就知道他肚子里肯定没憋什么好水。
他开口道：“享受享受？你的这个请求，我不置可否。但是有一点你说对了，我当初要是听了你的，现在确实早就已经成了大人物。”
红魔鬼笑嘻嘻的搓着手：“谁说不是呢？这么说你是想通了？”
亚瑟掏兜点烟：“想通？我当年要是想通了，这会儿我的头像估计已经贴满了大不列颠的街头，而且肖像下面还得上加一串零，谁要是把我抓了，他确实可以好好享受享受。”
话刚说完，亚瑟便抬腿跟上了埃尔德等人的脚步。
红魔鬼见状，不由瞪大眼睛，他的涨大的右眼缀在亚瑟的身后，那大小，简直都快成了一间小别墅。
他骂道：“亚瑟！你他妈的！你怎么还是没想通？造成你贫穷的原因不是你的能力不够，而是你把挣钱的优先级放在你的良心之后！”
众人的脚步在格林威治区房价最为昂贵的中央大街入口处停下，房产中介人满脸堆笑的走到亚瑟的面前，点头哈腰的为他介绍着。
“黑斯廷斯先生，我听说您这次的购房预算是1500镑？”
亚瑟闻言，他的心里有些忐忑，即便他自认1500镑是一笔很大的钱，但根据他上一世的痛苦记忆，他依然对能否置办下一套不错的房产抱有极大的疑虑。
虽然格林威治区是伦敦的郊区，但再怎么说也是首都地区的郊区，这里的房价应该不会太低吧？
亚瑟强装镇定道：“您看着为我介绍，弄一套小的就行。我需要两个房间，一间我住，另一间给旁边那位胖绅士。”
房产中介人听到这话，不由大笑道：“先生，您真会开玩笑。我在格林威治可找不到1500镑的两居室，您要找那种装修华丽上档次的房子，我可以介绍带您去金融城、威斯敏斯特或者是几个伦敦西区的新地段。
西区新建了不少气派宽敞的公寓。至于金融城和威斯敏斯特的房子嘛，虽然要小一点，但是毕竟它们的地段摆在那里，居住在那里的大多是政界、银行界的上流绅士，这对于扩大您的交际圈一定会有帮助。”
“我能在威斯敏斯特和金融城买得起房子？”
“当然了！”房产中介人话刚说完，突然发现脸上落了一滴水，他赶忙抽出随身携带的雨伞，撑开后上前一步罩在亚瑟的头顶：“黑斯廷斯先生，您这边请。”
“啊……是这样吗？”亚瑟听到这话，就连腰杆都忍不住挺直了一些，他下意识的正了正衣领，随后两手背在身后，一副领导下乡视察的派头：“那你先给我讲一讲这个格林威治的小房子。”
谁知房产中介人听到这话，不止没有介绍，反倒是客气的把雨伞塞进了一旁的大仲马手里。
他不好意思的开口道：“这位先生，烦请您帮我替黑斯廷斯先生打着伞，我在包里翻点东西。”
他从随身携带的小皮包里取出一份崭新的文件，随后毕恭毕敬的探着身子冲亚瑟开口道：“黑斯廷斯先生，您看见大街入口处的这栋带灰色烟囱、红色屋顶的房子了吗？”
亚瑟打量了一眼那栋房子，那是一间木质结构的两层小楼，从崭新的白色外墙判断，这栋房子近两年应该翻新过。
而且从窗户的数量判断，里面应该至少可以住进四户人家，不止亚瑟和大仲马可以住进这里，甚至于埃尔德和达尔文也能进来蹭张床。
亚瑟点了点头：“看起来还不错，咱们进去看看？”
“不不，您先别着急。”房产中介人又指着前方一栋三层公寓楼开口道：“那栋楼也是我代理的，它同样正在挂牌出售。”
亚瑟看见了，摸了摸下巴上的胡茬，开口道：“我只是想买间房子自住，公寓什么的，暂时还没有考虑过。我还没决定好要不要买栋房子收租。”
一旁的埃尔德被雨淋得受不了，也挤进了雨伞下，他嘟囔的开口道：“没错！伦敦的选票又不值钱，想要投资固定地产还不如回乡下弄个农场。”
谁知亚瑟听了这话，只是摇头：“我压根没想过选票的事，投票的钱和我沾不上关系。”
埃尔德听了忍不住皱眉，他给了亚瑟的后脑一巴掌：“你傻不傻呀？白给的钱为什么不要？”
“白给的钱我当然要。”亚瑟一挑眉头道：“但是根据苏格兰场的内部条例，警察就算再有钱也无法取得选举权和被选举权，所以地产的多少对我来说没有任何政治意义上的价值。”
房产中介人听到这话，连连笑道：“原来您是一位苏格兰场的警官呀？不过这也没什么，就算没有投票权，您还可以把房产租出去呀！伦敦的房子涨价虽然慢，但是租出去的回报率可一点儿都不低。”
“是吗？”亚瑟打量了一眼前方那栋三层公寓，似乎有些动心：“那我们先去看看公寓？”
他刚准备迈步，房产中介人又打断了他的行动，他开口道：“不不不，黑斯廷斯先生，您误解我的意思了。”
“怎么了？你不是要带我们看前面那栋公寓和眼前的这栋二层小独栋吗？”
房产中介人笑眯眯的拿出手里的那份文件，他指了指那栋公寓，又指了指身旁的小独栋。
“黑斯廷斯先生，我的意思是，如果您的预算是1500镑的话，那么从身边这个二层独栋开始，一直到前面那栋公寓，再加上夹在它们之间的一间杂货铺。
这样吧，就算我吃点亏，这三栋房屋一共作价1500镑，统统出售给您。
您如果觉得这个价格还不错，那么就在我手里这份文件上签字。今天中午我去和几位房东把细节谈妥，咱们下午就可以去公证处交易过户，您晚上直接可以拎包入住。
至于公寓楼，您也不用担心会有空出来的房间，那栋公寓楼现在是满房，您每个月照常收租就行。您看这样如何？”
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